大阪で土地探しから注文住宅・リフォーム株式会社HOMESTホーメスト

基本的には関西圏にて対応しておりますが、ご相談ください。

ご要望が決まってから図面作成後に、新築の場合は建築申請等の手続きが必要になります。施工規模にもよりますが、9か月～12か月程度とお考え下さい。入居のご希望が決まっている場合は、そちらをもとに計画をご提案します。

建築物の規模にもよりますが、概ね4-6か月程度となります。

可能です。是非ご要望の地域や条件をご提示ください。

不動産仲介における手数料を頂戴しております。概ね売買金額の5％となります。

司法書士等の手続き費用や、不動産登録免許税などの税金関係が発生します。ご相談頂く際に、必要な手続きや費用が分かる簡単なシミュレーションを作成しますので、ご安心ください。

敷地面積に対する建築面積の割合です。建物を真上から見たときに、その土地の何割を占めているかで判断されます。建蔽率は、火災時の延焼防止や風通し・日当たりの確保を目的として、建築基準法で上限が定められています。土地によって建蔽率の上限が決まっているので、同じ広さの土地でも建てられる面積が変わります

建物の延べ床面積と敷地面積の割合を指します。延べ床面積とは、複数の階の床面積を合計した数値です。
容積率は、建物の大きさを制限するために設けられたルールで、都市計画法や建築基準法に基づいて地域ごとに上限が定められています。用途地域によって容積率は異なり、最低で50%、最高で1,000%までの幅があります。たとえば、住宅地では50～500%、商業地では200～1,300%と定められています。

計画的な市街地を形成するために、用途に応じて13地域に分けられたエリアのことで、それぞれのエリアで建てられる建物等の種類や大きさなどの制限が異なります。

建物を建てる際に、土地と道路の境界線を後退させることです。

契約時、着工時、竣工時に分割してお支払い頂きます。お支払方法は、原則として銀行口座にお振込み頂いております。

特に制限はありません。ご要望をお聞きして、それをもとに図面に反映させ、お客様に再度ご確認して頂き、ご納得いただきましたら、工事着工に向けて手続きを進めていきます。

可能です。その際に、躯体構造を必要に応じて変える必要がある場合があり、価格に大きく影響します。ご予算とご希望を合わせてご相談ください。

可能ですが、土地によっては難しい場合が御座います。土地がお決まりの場合は、お気軽にご相談ください。

答え

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お客様のご要望をもとにおつくりしているため、デザインは特にありませんが、長期優良住宅に適合する基準を弊社では標準仕様に考えております

可能です。取り付けるものによっては、事前にご相談頂いた方が良い場合もありますので、お気軽にご相談ください。

可能です。ご要望の設備をご提示ください。

可能です。弊社では、オーダーメイドにも対応しております。

弊社では、基礎、屋根、建材、内装において保証を設けております。また、法令による最低限の保証だけでなく、自社での保証を行っております。

発注の際に、仕様に含まれているものは、弊社で調達しますので、ご要望の家具がある場合は、プランニングの際にご相談ください。工事着工後に、お客様のご要望にて家具の手配を求められる際には、相談させてください。

可能です。小規模の修繕から、大規模なリノベーションまでお請け致します。