空き家対策
空き家をお持ちの方へ、資産を守り、負担を軽減する解決策をご提案します。
Common problem私たちの課題
「空き家」は身近な問題です
日本では近年、空き家の増加が社会問題となっています。総務省の「住宅・土地統計調査」によると、2023年時点で日本の空き家数は約900万戸（899.5万戸）、空き家率は13.8%と過去最高を記録しました。これは2018年の調査時点（空き家数約849万戸、空き家率13.6%）からさらに増加しています。特に懸念されるのは、「利用目的のない空き家」が385万戸に達し、2018年から37万戸も増加していることです。この種の空き家は管理不足による周辺環境への悪影響が懸念されます。
空き家が増加する背景
日本では、人口減少と高齢化が空き家増加の主要な要因となっています。地方では若者の都市部への移住が進むことで家を引き継ぐ人がいなくなり、多くの物件が空き家として残されるケースが増えています。また、地方の不動産市場では需要が低下しており、売却や賃貸が難しい状況が続いています。その結果、多くの物件が市場に出されることなく放置されています。さらに、相続による所有権の分散や煩雑な手続きが相続人の管理意欲を低下させ、空き家増加の一因となっています。
空き家を放置するリスク
空き家を放置すると、さまざまなリスクが地域社会全体に影響を及ぼします。例えば、建物が老朽化することで治安が悪化し、不法侵入や犯罪の発生が増える恐れがあります。また、景観が損なわれることで地域全体の魅力が低下し、住民の満足度にも悪影響を与えます。
さらに、老朽化した建物は災害時に倒壊や二次被害を引き起こす可能性が高く、地域の安全を脅かします。経済的な側面でも、空き家を維持するコストが所有者に負担となり、適切に活用されないことで経済的損失が拡大します。加えて、放置された空き家にはゴミや害虫が集まりやすく、衛生環境が悪化するなどの問題も懸念されます。
上記のようなリスクを未然に防ぐためには、空き家を適切に管理し、地域社会全体でその活用方法を考えることが必要不可欠です。
弊社は、空き家問題からお客様を解放します。
買取り
空き家を迅速に査定し、安心のサポート体制で買い取ります。
不動産売却における複雑な手続きもフルサポートで、維持費や管理ストレスからお客様を解放します。長期間の放置による資産価値の低下を防ぎ、適正価格でスムーズに現金化します。
サービスの流れ
専門家が現地調査を行い、適正価格をご提示。お客様がご納得の上で契約を締結し、登記手続き後に買い取り費用をお支払いします。
- 維持費の負担から解放固定資産税等の管理費や修繕費用の負担から解放されます。
- 資産を守る空き家期間が長期化すると、建物自体が劣化し、再利用が難しくなります。また、空き家保有期間も固定資産税は発生するため、早めの売却を行う事で不要な出費を減らすことができます。
- 管理ストレスからの解放固定資産税等の管理費や修繕費用の負担から解放されます。
- 維持費の負担から解放法律上では、所有者に対して、無過失の賠償責任に付いてきます。また、放置が続いて外観が損なわれた状態で放置すると、地域住民との軋轢の原因になることもあり、マイナスでしかありません。これらのリスクから解放されます。
リフォームによる収益化
物件を活用した収益化のご提案を行います。
地域需要を調査し、賃貸住宅やレンタル倉庫など、建物の特性を活かした収益プランを作成。工事費用や収益見込みのシミュレーションも無料でご提供し、運用サポートも承ります。
サービスの流れ
まずはお問い合わせをいただき、専門家が現地調査を実施。収益化案を企画提案し、ご納得いただければ契約締結後に工事を開始します。着工から運用までトータルでサポートします。
- 賃貸物件への転用思い入れのある所有物件を手放すことなく、リノベーションにより、安定した賃料収入を得られる物件に返ることが可能です。
- 民泊への活用観光地や都市部の空き家を活かした短期貸しをが可能です。古い建物もそれらを生かしたリノベーションを行う事で、長所として生かします
- 売却支援サービスいざ売却を行う際にも、弊社がサポート致します。放置していた場合と比較して、物件の価値は向上しているため、保有期間の収益も含めると、経済的な利点が大きいです。
お客様の声※個人の感想です
- 「親が亡くなり空き家になった実家をどうするか悩んでいました。迅速な対応で安心して売却でき、税金の負担から解放されました。」実家を売却したA様
- 「修繕費が重荷でしたが、丁寧な査定とサポートでスムーズに取引できました。」
老朽化した別荘を売却したB様 - 「築年数の古い家でも民泊として人気が出て、収益が上がりました。固定資産税の負担がかかるだけの存在が資産に代わり、とても助かりました。」
都市部の物件を民泊に活用したC様 - 「親の家が空き家になり維持費が大変でしたが、賃貸物件として活用することで安定収益が得られました。」
実家を賃貸物件として活用したD様
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