長期優良住宅の未来をHOMESTで
「標準仕様で、高品質住宅をお得に。」
HOMESTが選ばれる理由
HOMESTでは、標準仕様で長期優良住宅に対応しており、追加費用を一切必要とせずに高品質な住宅をご提供しています。また、長期優良住宅の申請手続きはすべて無料で代行するため、お客様が面倒な手続きを行う必要はありません。
さらに、隠れたコストが一切ない透明な費用設定を実現しており、安心して住宅をご検討いただけます。これらの特徴により、HOMESTは他社と比較しても圧倒的なコストパフォーマンスを誇っています。
他社
比較
| 比較項目 | HOMEST | H社 | T社 |
|---|---|---|---|
| 長期優良住宅が適用されるための費用 | 標準仕様に含む | オプションで 追加700万円前後 |
オプションで 追加1000万円前後 |
| 戸建て注文住宅費用（目安：総額） | 2,200万円 | 3,000万円 | 3,400万円 |
| 長期優良住宅認定の申請手続き | 弊社が代行 （無料） |
お客様負担 （約100万円程度） |
お客様負担 （約100万円程度） |
※金額は同様の基準のものを作った場合の一例で、建物の仕様やご要望によって変わります。
長期優良住宅とは
長期優良住宅は、数十年にわたり快適に安心して暮らせるよう設計された高品質住宅です。
この制度では、以下の特徴を備えた住宅が認定を受けます。
耐震性大地震が発生しても倒壊を防ぐ
省エネルギー性高い断熱性能とエネルギー効率設計
劣化対策長期間使用しても構造の劣化を抑制
維持管理の容易性定期点検や補修が簡単に行える仕組み
Merit長期優良住宅のメリット
メリット1快適かつ安心して住み続けられる
長期優良住宅は、高い耐震性や省エネ性能を備えた住宅で、世代を超えて住み続けることが可能です。
耐震性が高いため、地震の被害を抑えやすく、修繕も容易です。省エネ性能により断熱性が向上し、夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。
健康リスクも軽減され、特に冬季の呼吸器疾患や心血管疾患を抑える効果が期待されています。
メリット2さまざまな減税措置
- 住宅ローン減税：最大455万円の控除
- 不動産取得税：課税標準から1300万円控除
- 登録免許税：保存登記0.1%、移転登記0.2%に引き下げ
- 固定資産税：新築時に最大5年間減額
メリット3住宅ローン金利の優遇
長期優良住宅は【フラット35】S（当初5年間0.5%引下げ）や維持保全型（当初5年間0.25%引下げ）の金利優遇が受けられます。
メリット4地震保険料の割引
長期優良住宅の認定を受けることで、耐震等級に応じて地震保険料が最大50%割引になります。
メリット5補助金制度の利用
「地域型住宅グリーン化事業」など、長期優良住宅は補助金制度の対象です。地域材を使用し、地域経済への貢献も期待できます。
Evaluation認定を受けるための8つの評価項目
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 1. 劣化対策 | 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること |
| 2. 耐震性 | 極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化をはかるため、損傷のレベルの低減を図ること |
| 3. 維持管理・更新の容易性 | 設備配管について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること |
| 4. 省エネルギー性 | 必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること |
| 5. 居住環境 | 良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること |
| 6. 住戸面積 | 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること |
| 7. 維持保全計画 | 建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること |
| 8．災害配慮 | 自然災害による被害の発生の防止または軽減に配慮されたものであること |
Demerit長期優良住宅のデメリット
デメリット1申請に費用がかかる
認定申請には設計図書作成費や審査手数料が必要です。代行申請料が発生する場合もあります。
⇒弊社では基本建築費用に含まれていますので、ご安心ください。
デメリット2建築コストが高い
高性能な部材や設備の使用が求められるため、一般住宅よりも建築費用が高くなる傾向があります。
デメリット3メンテナンスが必要
維持保全計画の実施と記録保存が義務付けられます。メンテナンスを怠ると認定取り消しの可能性もあります。
Procedure認定を受ける手続き
- 01登録住宅性能評価機関に申請書と添付図書を提出
- 02確認書または評価書を交付される
- 03所管行政庁に認定申請書を提出
- 04認定通知書を交付される
申請から完成までの流れ
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認定手続きの流れ
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工事完了後の流れ
-
維持保全における
定期点検等の流れ
よくあるご質問
新築以外にも長期優良住宅の認定があります（抜粋参照：国土交通省）
長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。
長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。
新築住宅の認定は平成21年6月4日から、既存住宅を増築・改築する場合の認定は平成28年4月1日から、増築・改築しない場合の認定はR4年10月1日から開始しています。
| 認定制度概要 パンフレット （新築版） |
認定制度概要 パンフレット （増築・改築版） |
認定制度概要 パンフレット （既存版） |
認定制度概要 パンフレット （新築・木造軸組版） |
認定制度概要 パンフレット （分譲マンション版） |
住棟単位の 認定申請について |
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| 一般)住宅性能評価・表示協会 | 一般)住宅性能評価・表示協会 | 一般)住宅性能評価・表示協会 | 一般)住宅性能評価・表示協会 | 一般)住宅性能評価・表示協会 | 一般)住宅性能評価・表示協会 |
